Ипотека
с господдержкой
для семей с детьми
| Сумма кредита | Сумма кредита от 500 000 до 6 000 000 рублей для г. Пермь и Пермского края,от 500 000 до 12 000 000 рублей для г. Москва и Московской области. |
| Форма погашения | Форма погашения кредита Ежемесячные аннуитетные (равные) платежи, начиная со второго месяца пользования кредитом. |
| Первоначальный взнос | Первоначальный взнос - не менее 20,01% от стоимости приобретаемого жилого помещения, приобретаемого путем заключения договора купли-продажи, договора участия в долевом строительстве |
| Процентная ставка, % годовых ПСК 3,416 – 25,584% | Процентная ставка, % годовых В рамках специальных предложений от застройщиков-партнеров Банка процентная ставка составляет от 3,7% годовых на весь срок кредита (в зависимости от выбранного дисконта) К указанным ставкам применяются надбавки и вычеты (могут суммироваться): + 1,00% - Отказ от страхования жизни и здоровья от несчастного случая и болезни - 0,15% – при зачислении заработной платы на карту Банка |
Рассчитай свой кредит
Предварительный расчёт
вы можете получить одобрение по 2-м
документам*
2 простых шага к покупке квартиры Вашей мечты
Наш менеджер подскажет Вам, какие документы необходимы для приобретения выбранной Вами недвижимости, поможет провести оценку. После предоставления пакета документов банк оперативно проверит юридическую чистоту квартиры.
Подпишите договор купли-продажи и кредитный договор с банком в офисе банка
Оформление сделки занимает 1 день.
к новоселью!
Как погасить кредит
банк
интернет-банк
банкоматы
быстрых платежей
до 30 млн ₽
банка
банковским
переводом
банком-отправителем
| Цель кредита | Цель кредита При кредитовании в рамках решения Правительства РФ/ Министерства финансов РФ о порядке предоставления субсидии от 02 мая 2024 г. № 25-67381-01850-Р (для семей с детьми) а) для приобретения у юридических лиц находящихся на этапе строительства жилых помещений в многоквартирных домах, в домах блокированной застройки, домов блокированной застройки, в том числе с земельными участками, расположенных на территории Российской Федерации, по договорам участия в долевом строительстве в соответствии с положениями Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"; б) для приобретения жилых помещений в многоквартирных домах, в домах блокированной застройки, домов блокированной застройки, в том числе с земельными участками, расположенных на территории Российской Федерации, по договорам купли-продажи, заключенным с индивидуальными предпринимателями, являющимися первыми собственниками указанных жилых помещений, домов блокированной застройки и зарегистрировавшими право собственности на указанные жилые помещения, дома блокированной застройки после получения таким индивидуальным предпринимателем разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и построившими (создавшими) указанные жилые помещения, дома блокированной застройки в связи с осуществлением ими предпринимательской деятельности по строительству в соответствии с содержащимся в составе сведений о таких индивидуальных предпринимателях в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей кодом вида (кодами видов) экономической деятельности по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности, или с юридическими лицами, являющимися первыми собственниками указанных жилых помещений, домов блокированной застройки и зарегистрировавшими право собственности на указанные жилые помещения, дома блокированной застройки после получения таким юридическим лицом разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию; в) для приобретения индивидуальных жилых домов, в том числе с земельными участками, расположенных на территории Российской Федерации, по договорам купли-продажи, заключенным с индивидуальными предпринимателями, являющимися первыми собственниками таких домов, зарегистрировавшими право собственности на указанные жилые дома после получения таким индивидуальным предпринимателем уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности и построившими (создавшими) указанные жилые дома в связи с осуществлением ими предпринимательской деятельности по строительству в соответствии с содержащимся в составе сведений о таком индивидуальном предпринимателе в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей кодом вида (кодами видов) экономической деятельности по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности, или для приобретения заемщиками индивидуальных жилых домов, в том числе с земельными участками, включая индивидуальные жилые дома в границах территорий малоэтажных жилых комплексов, расположенных на территории Российской Федерации, по договорам купли-продажи, заключенным с юридическими лицами, являющимися первыми собственниками таких жилых домов и зарегистрировавшими право собственности на указанные жилые дома после получения таким юридическим лицом уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности (получения разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию); г) для приобретения жилых помещений в многоквартирных домах, в домах блокированной застройки, домов блокированной застройки, в том числе с земельными участками, расположенных на территории Российской Федерации и входящих в состав имущества закрытого паевого инвестиционного фонда, владельцы инвестиционных паев которого являются первыми собственниками такого жилого помещения, домов блокированной застройки, право общей долевой собственности которых на указанные жилые помещения, дома блокированной застройки зарегистрировано после получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, по договорам купли-продажи, заключенным с управляющей компанией закрытого паевого инвестиционного фонда, осуществляющей доверительное управление таким закрытым паевым инвестиционным фондом; д) для приобретения индивидуальных жилых домов, в том числе с земельными участками, расположенных на территории Российской Федерации и входящих в состав имущества закрытого паевого инвестиционного фонда, владельцы инвестиционных паев которого являются первыми собственниками такого жилого дома, в том числе с земельным участком, право общей долевой собственности которых на указанные жилые дома зарегистрировано после получения уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, по договорам купли-продажи, заключенным с управляющей компанией закрытого паевого инвестиционного фонда, осуществляющей доверительное управление таким закрытым паевым инвестиционным фондом; е) для приобретения жилых помещений в многоквартирных домах, в домах блокированной застройки, домов блокированной застройки, в том числе с земельными участками, расположенных на территории Российской Федерации и переданных Фонду в соответствии со статьей 13.4 Федерального закона "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", по договорам купли-продажи, заключенным с Фондом; ж) для приобретения жилых помещений в многоквартирных домах, разрешение на ввод в эксплуатацию которых получено Московским фондом реновации жилой застройки (далее – Фонд реновации), по договорам купли-продажи, заключенным с Фондом реновации. |
| Обеспечение | Обеспечение На период строительства – залог прав по договору долевого участия. |
| Валюта | Валюта Рубли РФ |
| Срок кредита | Срок кредита До 30 лет |
| Первоначальный взнос | Первоначальный взнос - не менее 20,01% от стоимости приобретаемого жилого помещения, приобретаемого путем заключения договора купли-продажи, договора участия в долевом строительстве |
| Процентная ставка, % годовых ПСК 3,416 – 25,584% | Процентная ставка, % годовых Базовая процентная ставка составляет 6,00% годовых на весь срок кредита. ПВ рамках специальных предложений от застройщиков-партнеров Банка процентная ставка составляет от 3,7% годовых на весь срок кредита (в зависимости от выбранного дисконта) К указанным ставкам применяются надбавки и вычеты (могут суммироваться): + 1,00% - Отказ от страхования жизни и здоровья от несчастного случая и болезни - 0,15% – при зачислении заработной платы на карту Банка |
| Сумма кредита | Сумма кредита от 500 000 до 6 000 000 рублей для г. Пермь и Пермского края,от 500 000 до 12 000 000 рублей для г. Москва и Московской области. |
| Форма погашения | Форма погашения кредита Ежемесячные аннуитетные (равные) платежи, начиная со второго месяца пользования кредитом. |
| Комиссии при оформлении и выдаче кредита | Комиссии при оформлении и выдаче кредита Нет |
Возраст
от 21 года на дату получения кредита и не более 70 лет на дату планового срока погашения кредита
Необходимый стаж работы
- по найму - не менее 3 месяцев на последнем месте
- в собственном бизнесе – не менее 1 года
Регистрация
на всей территории РФ.
Фактическое место жительства
на всей территории РФ.
Другие требования:
Кредит должен соответствовать требованиям решения Правительства РФ/ Министерства финансов РФ о порядке предоставления субсидии № 25-67381-01850-Р (Семейная ипотека):
1. Кредитный договор заключен начиная с 2 июля 2024 г. (включительно) и по 31 декабря 2030 г. (включительно)
2. Договоры, в соответствии с которыми жилые помещения приобретаются заемщиками в собственность, в том числе по завершении их строительства (создания), не должны содержать условий об оказании заемщикам услуг по выполнению работ по ремонту и (или) перепланировке (переустройству) жилых помещений, изменению их назначения, приобретению мебели, отделимого от жилых помещений бытового оборудования и предметов интерьера.
3. Заемщик не является (ранее не являлся) заемщиком (солидарным созаемщиком и/или поручителем) по другому кредитному договору, по которому Банк получает (ранее получал) возмещение недополученных доходов в рамках льготных ипотечных программ, Правила которых установлены решениями о порядке предоставления субсидий и постановлениями Правительства РФ/Министерства финансов РФ (распространяется на кредитные договоры, заключенные после 23.12.2023 г. во всех кредитных организациях): 25-67381-01850-Р/24-67381-01460-Р/1711-П (Семейная ипотека),22-67374-00473-Р/ 566-П (Льготная ипотека), 1567-П (Сельская ипотека), 23-67393-01016-Р (Дальневосточная и арктическая ипотека), 23-68902-00855-Р/805-П (ИТ Ипотека), 24-68903-01277-Р (Ипотека на покупку жилых помещений на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской и Херсонской областей.
Требования пункта 3 не применяются на заключение кредитного договора при наличии всех нижеперечисленных документально подтвержденных условий:
- первоначальный льготный кредит по любой льготной программе (далее – первоначальный льготный кредит) оформлен 23.12.2023 и позднее;
- первоначальный льготный кредит к моменту оформления кредитного договора с Банком полностью погашен;
- после даты оформления первоначального льготного кредита и его полного погашения у заемщика Банка родился ребенок;
- по первоначальному льготному кредиту заемщик Банка являлся заемщиком, солидарным заемщиком или поручителем.
4. Заемщик должен иметь:
- ребенка, который является гражданином Российской Федерации и возраст которого не достиг 7 лет на дату заключения кредитного договора, либо ребенка, который является гражданином Российской Федерации, и которому установлена категория "ребенок-инвалид" – на цели, указанные в подпунктах «а» – «ж» раздела «Цель кредита»
- двух или более детей, которые являются гражданами Российской Федерации и не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора – на цели, указанные в подпунктах «в», «д» раздела «Цель кредита»
5. Регистрация по месту жительства заемщика должна быть по одному адресу с регистрацией по месту жительства ребенка (детей), соответствующих требованиям, указанным в п. 4., который(е) дает(ют) заемщику право воспользоваться льготной программой.
6. Супруг (супруга) заемщика, реализующего свое право на получение льготного кредита по программе Семейная ипотека и состоящего в браке, в обязательном порядке включается в состав заемщиков (солидарных заемщиков) по кредиту, за исключением случаев, если супруг (супруга) такого заемщика имеет гражданство отличное от гражданства Российской Федерации.
- Паспорт гражданина РФ
- СНИЛС
- Документы по доходам:
Для клиентов, получающих заработную плату на карту «Урал ФД» - не требуется;
Для прочих клиентов один из документов на выбор:
- Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица в системе обязательного пенсионного страхования (форма СЗИ-ИЛС), полученная Банком в электронном виде из информационной системы Фонда пенсионного и социального страхования РФ (выписка из СФР) Как подтвердить доход онлайн-выпиской из СФР
- Справка о доходах и суммах налога физического лица за период не менее 3-х календарных месяцев
- Выписка по счету с указанием назначения платежа (при предоставлении выписки из стороннего банка с выпиской обязательно должна быть предоставлена справка по оборотам по счету на фирменном бланке).
Если заемщик (созаёмщик) является самозанятым, доходы граждан, находящиеся на специальном налоговом режиме "Налог на профессиональный доход"
- Справка о постановке на учет (снятии с учета) физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход (форма КНД 1122035);
- Справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход (форма КНД 1122036).
- Справка о состоянии расчетов (доходов) по налогу на профессиональный доход должна содержать данные, заканчивающиеся не ранее одного календарного месяца, предшествующего месяцу расчета ПДН.
Осуществление деятельности заемщика как самозанятого менее 12 месяцев не рассматривается. Исключение составляют заемщики- физические лица, осуществлявшие деятельность как индивидуальные предприниматели в рамках специальных режимов налогообложения, и перешедшие на оплату налога на профессиональный доход.
Справка, в том числе сформированных заемщиком в приложении «Мой налог» или в веб-кабинете "Мой налог" на сайте www.npd.nalog.ru, требуется отметка ФНС (печать и подпись). При отправке справки/ок с официальной платформы ФНС на электронный адрес Банка или при наличии возможности проверки через специальный сервис, предоставленный ФНС, рассматриваются как достоверные и актуальные.
Индивидуальный предприниматель для подтверждения доходов предоставляет документы в соответствии со списком.
Внимание! Для принятия решения о кредите банк вправе запросить дополнительную информацию, а также документы, необходимые для подтверждения полученной информации.
