Ипотека для
IT-специалистов
| Сумма кредита | Сумма кредита От 500 000 до 9 000 000 рублей |
| Форма погашения | Форма погашения Ежемесячные аннуитетные платежи, начиная со второго месяца пользования кредитом |
| Первоначальный взнос | Первоначальный взнос - не менее 20,01% от стоимости приобретаемого жилого помещения, приобретаемого путем заключения договора купли-продажи, договора участия в долевом строительстве |
| Процентная ставка, % годовых ПСК 3,090 – 25,584% | Процентная ставка, % годовых В рамках специальных предложений от застройщиков-партнеров Банка процентная ставка составляет от 3,99% годовых на весь срок кредита (в зависимости от выбранного дисконта) К базовой ставке применяются следующие вычеты: - 0,15% – при зачислении заработной платы на карту Банка |
| Страхование | Страхование До регистрации права собственности заемщика – личное страхование (по выбору заемщика).После регистрации права собственности заемщика - имущественное страхование (обязательно). Страхование осуществляется в страховой компании на сумму не менее остатка задолженности по кредиту на весь период кредитования. |
Рассчитайте свой кредит
Предварительный расчёт
2 простых шага к покупке квартиры Вашей мечты
Выберите недвижимость из списка объектов аккредитованных Банком.
Наш менеджер проконсультирует Вас по объекту и подскажет какие документы необходимы для приобретения выбранной Вами недвижимости.
Подпишите договор купли-продажи и кредитный договор с банком в офисе банка
Оформление сделки занимает 1 день.
к новоселью!
Есть ипотека в другом банке?
Хочешь снизить платеж?
Узнай как!
узнать подробнееКак погасить кредит
банк
интернет-банк
банкоматы
быстрых платежей
до 30 млн ₽
банка
банковским
переводом
банком-отправителем
| Цель кредита | В рамках решения Правительства РФ/ Министерства финансов РФ о порядке предоставления субсидии № 23-68902-00855-Р Кредит на приобретение заемщиками: - у юридических лиц (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) находящихся на этапе строительства жилых помещений в многоквартирных домах, в домах блокированной застройки, домов блокированной застройки, в том числе с земельными участками, по договорам участия в долевом строительстве в соответствии с положениями Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»; - жилых помещений в многоквартирных домах, в домах блокированной застройки, домов блокированной застройки, в том числе с земельными участками, по договорам купли-продажи, заключенным с индивидуальными предпринимателями, являющимися первыми собственниками указанных жилых помещений, домов блокированной застройки, зарегистрировавшими право собственности на указанные жилые помещения, дома блокированной застройки после получения таким индивидуальным предпринимателем разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и построившими (создавшими) указанные жилые помещения, дома блокированной застройки в связи с осуществлением ими предпринимательской деятельности по строительству в соответствии с содержащимся в составе сведений о таких индивидуальных предпринимателях в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей кодом вида (кодами видов) экономической деятельности по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности, или с юридическими лицами, являющимися первыми собственниками указанных жилых помещений, домов блокированной застройки и зарегистрировавшими право собственности на указанные жилые помещения, дома блокированной застройки после получения такими юридическими лицами разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию, или с управляющей компанией закрытого паевого инвестиционного фонда, осуществляющей доверительное управление закрытым паевым инвестиционным фондом, в состав которого входят указанные жилые помещения, дома блокированной застройки, первыми собственниками которых являются владельцы инвестиционных паев такого закрытого паевого инвестиционного фонда, право общей долевой собственности которых на указанные жилые помещения, дома блокированной застройки зарегистрировано после получения такой управляющей компанией закрытого паевого инвестиционного фонда разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию; - жилых помещений в многоквартирных домах, в домах блокированной застройки, домов блокированной застройки, в том числе с земельными участками, переданных публично-правовой компании "Фонд развития территорий" (далее - Фонд) в соответствии со статьей 13.4 Федерального закона "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", по договорам купли-продажи у Фонда; - индивидуальных жилых домов, в том числе с земельными участками, по договорам купли продажи, заключенным с индивидуальными предпринимателями, являющимися первыми собственниками таких жилых домов, зарегистрировавшими право собственности на указанные индивидуальные жилые дома после получения такими индивидуальными предпринимателями уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности и построившими (создавшими) указанные жилые дома в связи с осуществлением им предпринимательской деятельности по строительству в соответствии с содержащимся в составе сведений о таком индивидуальном предпринимателе в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей кодом вида (кодами видов) экономической деятельности по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности; - индивидуальных жилых домов, в том числе с земельными участками, включая индивидуальные жилые дома в границах территорий малоэтажных жилых комплексов по договорам купли-продажи, заключенным с юридическими лицами, являющимися первыми собственниками таких жилых домов и зарегистрировавшими право собственности на указанные жилые дома после получения такими юридическими лицами разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию (получения уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности), или с управляющей компанией закрытого паевого инвестиционного фонда, осуществляющей доверительное управление закрытым паевым инвестиционным фондом, в состав которого входят указанные жилые дома, первыми собственниками которых являются владельцы инвестиционных паев такого закрытого паевого инвестиционного фонда, право общей долевой собственности которых на указанные жилые дома зарегистрировано после получения такой управляющей компанией закрытого паевого инвестиционного фонда разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию (получения уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности в соответствующих случаях). Другие требования: Кредит должен соответствовать требованиям Правил возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным работникам аккредитованных организаций, осуществляющих деятельность в области информационных технологий, в т.ч.: 1. Кредитный договор заключен с 01 августа 2024 г. по 31 декабря 2030 г. (включительно). 2. Договор, в соответствии с которыми жилые помещения приобретаются заемщиками в собственность, в том числе по завершении их строительства (создания), не должны содержать условий об оказании заемщикам услуг по выполнению работ по ремонту и (или) перепланировке (переустройству) жилых помещений, изменению их назначения, приобретению мебели, отделимого от жилых помещений бытового оборудования и предметов интерьера. 3. Приобретаемое заемщиком жилое помещение не расположено на территории города федерального значения Москвы или города федерального значения Санкт-Петербург. 4. Заемщик не является (ранее не являлся) заемщиком (солидарным созаемщиком и/или поручителем) по другому кредитному договору, по которому Банк получает (ранее получал) возмещение недополученных доходов в рамках льготных ипотечных программ, Правила которых установлены решениями о порядке предоставления субсидий и постановлениями Правительства РФ/Министерства финансов РФ (распространяется на кредитные договоры, заключенные после 23.12.2023 г. во всех кредитных организациях): 25-67381-01850-Р/24-67381-01460-Р/1711-П (Семейная ипотека)», 22-67374-00473-Р/566-П (Льготная ипотека), 1567-П (Сельская ипотека), 23-67393-01016-Р (Дальневосточная и арктическая ипотека), 23-68902-00855-Р/805-П (ИТ Ипотека), 24-68903-01277-Р (Ипотека на покупку жилых помещений на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской и Херсонской областей. |
| Обеспечение | Обеспечение На период строительства – залог права требования по договору участия в долевом строительстве. |
| Валюта | Валюта Рубли РФ |
| Срок кредита | Срок кредита До 30 лет |
| Первоначальный взнос | Первоначальный взнос - не менее 20,01% от стоимости приобретаемого жилого помещения, приобретаемого путем заключения договора купли-продажи, договора участия в долевом строительстве |
| Процентная ставка, % годовых ПСК 3,090 – 25,584% | Процентная ставка, % годовых Базовая процентная ставка составляет 6,00% годовых на весь срок кредита. В рамках специальных предложений от застройщиков-партнеров Банка процентная ставка составляет от 3,99% годовых на весь срок кредита (в зависимости от выбранного дисконта) К базовой ставке применяются следующие вычеты: |
| Сумма кредита | Сумма кредита От 500 000 до 9 000 000 рублей |
| Форма погашения | Форма погашения кредита Ежемесячные аннуитетные (равные) платежи, начиная со второго месяца пользования кредитом. |
| Комиссии при оформлении и выдаче кредита | Комиссии при оформлении и выдаче кредита Нет |
Физическое лицо, удовлетворяющее следующим условиям:
1. Возраст до 50 лет включительно
2. Основным местом работы заемщика является организация, осуществляющая деятельность в области информационных технологий, аккредитованная в соответствии с Положением о государственной аккредитации, и в отношении которой имеются актуальные на дату заключения такого кредитного договора данные о заявлении организацией права на применение пониженных тарифов страховых взносов, предусмотренных для организаций, указанных в подпункте 3 пункта 1 статьи 427 Налогового кодекса Российской Федерации, в расчетном периоде, предшествующем дате заключения кредитного договора, определенном в соответствии со статьей 423 Налогового кодекса Российской Федерации.
Список аккредитованных IT-компаний размещен на портале Госуслуги по ссылке https://www.gosuslugi.ru/itorgs, либо на портале Дом.рф по ссылке https://спроси.дом.рф/services/akkreditovannye-it-kompanii/.
Перечень ИТ-компаний, осуществляющих деятельность в области информационных технологий и имеющих налоговые льготы, размещен на сайте Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ (до момента технической реализации и получения доступа к сайту проверка производится согласно перечня, направляемого ДОМ.РФ)
3. Место работы заемщика, являющегося работником такой организации, находится на территории Российской Федерации (за исключением города федерального значения Москвы и города федерального значения Санкт-Петербурга (включая муниципальные образования в их составе)).
4. Размер средней заработной платы, рассчитанной не менее чем за 3 календарных месяца, предшествовавших дате обращения за кредитом, с учетом налога на доходы физических лиц, в том числе с учетом средней заработной платы по месту работы по совместительству в организации, не являющейся его основным местом работы и осуществляющей деятельность в области информационных технологий, аккредитованной в соответствии с Положением о государственной аккредитации, составлял:
- от 150 тыс. рублей - для заемщика, являющегося работником аккредитованной IT-организации, место работы которого в указанной организации находится в Московской области, Ленинградской области, а также в городе, расположенном на территории Российской Федерации, или городе федерального значения, включая муниципальные образования в его составе (за исключением города федерального значения Москвы и города федерального значения Санкт-Петербурга (включая муниципальные образования в их составе)), при этом численность населения такого города или такого города федерального значения (включая муниципальные образования в его составе), на начало календарного года, предшествовавшего году заключения кредитного договора, составляла 1 млн. человек или более в соответствии с официальной статистической информацией, сформированной федеральным органом исполнительной власти в области государственного статистического учета;
- от 90 тыс. рублей - для заемщика, являющегося работником аккредитованной IT-организации, место работы которого в указанной организации находится в любом ином городе или муниципальном образовании, расположенном на территории Российской Федерации.
Заемщик в течение всего срока действия кредитного договора должен являться работником аккредитованной IT-организации. Допускается наличие периода не более 6 месяцев с даты прекращения работы в указанной IT-организации по любому из предусмотренных трудовым законодательством оснований, либо со дня направления Федеральной налоговой службой информации года, следующего за годом, в котором организация, являющаяся основным местом работы заемщика, прекратила соответствовать требованиям, указанным в пункте 2.
- Паспорт гражданина РФ
- СНИЛС
- Документы по доходам:
- для клиентов, получающих заработную плату на карту «Урал ФД» - не требуется;
- для прочих клиентов: - Справка о доходах и суммах налога физического лица за период не менее 3-х календарных месяцев
- Выписка по счету с указанием назначения платежа (при предоставлении выписки из стороннего банка с выпиской обязательно должна быть предоставлена справка по оборотам по счету на фирменном бланке).
- Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица (форма СЗИ-ИЛС), полученная Банком в электронном виде из информационной системы Фонда пенсионного и социального страхования РФ (выписка из СФР) Как подтвердить доход онлайн-выпиской из СФР
Как подтвердить доход онлайн-выпиской из СФР
Если заемщик (созаёмщик) является самозанятым, доходы граждан, находящиеся на специальном налоговом режиме "Налог на профессиональный доход"
- Справка о постановке на учет (снятии с учета) физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход (форма КНД 1122035);
- Справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход (форма КНД 1122036).
- Справка о состоянии расчетов (доходов) по налогу на профессиональный доход должна содержать данные, заканчивающиеся не ранее одного календарного месяца, предшествующего месяцу расчета ПДН.
Осуществление деятельности заемщика как самозанятого менее 12 месяцев не рассматривается. Исключение составляют заемщики- физические лица, осуществлявшие деятельность как индивидуальные предприниматели в рамках специальных режимов налогообложения, и перешедшие на оплату налога на профессиональный доход.
Справка, в том числе сформированных заемщиком в приложении «Мой налог» или в веб-кабинете "Мой налог" на сайте www.npd.nalog.ru, требуется отметка ФНС (печать и подпись). При отправке справки/ок с официальной платформы ФНС на электронный адрес Банка или при наличии возможности проверки через специальный сервис, предоставленный ФНС, рассматриваются как достоверные и актуальные.
Индивидуальный предприниматель для подтверждения доходов предоставляет документы в соответствии со списком.
Внимание! Для принятия решения о кредите банк вправе запросить дополнительную информацию, а также документы, необходимые для подтверждения полученной информации.
До регистрации права собственности заемщика – личное страхование (по выбору заемщика).
После регистрации права собственности заемщика - имущественное страхование (обязательно).
Страхование осуществляется в страховой компании на сумму не менее остатка задолженности по кредиту на весь период кредитования.
