Памятка по получению
ипотечных каникулИпотечные каникулы — льготный период, в течение которого заёмщик
может уменьшить или приостановить выплаты ипотечного кредита.
Ипотечные каникулы — льготный период, в течение которого заёмщик
может уменьшить или приостановить выплаты ипотечного кредита.
может уменьшить или приостановить выплаты ипотечного кредита.
Ипотечные каникулы
Регулируются ст. 6.1-1 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)»
Максимальный срок
Ипотечных каникул до 6 месяцев включительно.
Срок действия
Кредитного договора увеличивается на продолжительность ипотечных каникул.
Варианты предоставления кредитных каникул
Условия для получения ипотечных каникул
- Временное приостановление выплат ежемесячных платежей по ипотечному кредиту
- Cумма кредита на момент выдачи — не более 15 млн. рублей
- По кредитному договору ранее не предоставлялись ипотечные каникулы (в т. ч. если кредит был ранее рефинансирован); кроме предоставленных ранее кредитных каникул для мобилизованных в рамках №377-ФЗ от 07.10.2022 г.
- Жилье, являющееся обеспечением ипотечного кредита, является единственным жильем заемщика
- Заемщик находится в трудной жизненной ситуации.
Подробнее о трудных жизненных ситуациях
- Заемщик получил статус безработного
- Заемщик стал инвалидом I или II группы
- Заемщик находится на больничном более 2 месяцев подряд
- Заемщик за последние 2 месяца потерял больше 30% дохода* по сравнению со среднемесячным доходом за предыдущие 12 месяцев, при этом платеж по кредиту составляет больше половины дохода*
- На содержании заемщика стало больше иждивенцев, чем при заключении кредитного договора, одновременно с этим за последние 2 месяца заемщик потерял больше 20% дохода* по сравнению с доходом за предыдущие 12 месяцев, при этом платеж по кредиту составляет больше 40% дохода*
- Проживание заемщика в жилом помещении, находящемся в зоне чрезвычайной ситуации, нарушение условий его жизнедеятельности и утрата им имущества в результате чрезвычайной ситуации федерального, межрегионального, регионального, межмуниципального и муниципального характера. В этом случае заемщик вправе с требованием в течение 60 календарных дней с момента установления соответствующих фактов
Кому не положены кредитные каникулы
Заемщику, официально признанному банкротом
Заемщику, использующему кредитные каникулы по другому закону (например, для участников СВО);
Заемщику, к которому предъявлен исполнительный лист по взысканию залога или требование к поручителю
Как воспользоваться кредитными каникулами
Собрать
Комплект документов в соответствии с трудной жизненной ситуацией
Обратиться
В любой офис банка, заполнить требование и предоставить документы либо отправить требование с комплектом документов по почте
Получить
От банка уведомление о предоставлении ипотечных каникул (либо об отказе) по почте с уведомлением о вручении, либо путем вручения уведомления под расписку
Какие документы нужны
Что произойдёт во время кредитных каникул
- Начисление процентов в льготном периоде
По потребительским кредитам и кредитам с использованием банковских карт начисляются проценты по льготной ставке, равной двум третям от рассчитанного и опубликованного Банком России в соответствии с частью 8 стати 6 Федерального закона от 21 декабря 2013 года № 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)" среднерыночного значения полной стоимости потребительского кредита (займа) в процентах годовых, установленного на день направления заемщиком требования о предоставлении кредитных каникул, но не выше процентной ставки, предусмотренной условиями кредитного договора, действовавшими до установления льготного периода.
По ипотечным кредитам начисляются проценты по ставке, установленной кредитным договором.
- Пени и штрафы во время льготного периода не начисляются
- По заявлению заемщика льготный период может быть досрочно прекращен
- Срок кредита увеличивается на время льготного периодa
- Досрочное погашение. В период каникул вы можете досрочно погашать долг — платежи будут направлены на погашение основного долга.
Что произойдет после завершения каникул
- по ипотечному кредиту сначала погашается кредит согласно первоначальному графику платежей, а затем вносятся пропущенные платежи. Срок кредита таким образом продлевается на срок каникул.
- по потребительскому кредиту по окончании льготных платежей, все начисленные проценты, а также штрафы и пени которые были начислены до подключения льготных платежей, выставляются к оплате равными платежами в конце срока кредитного договора.
- по кредитной карте возобновляются платежи по договору, но в увеличенном размере: к ним одновременно добавляется ежемесячная выплата набежавших за каникулы процентов, а также процентов, штрафов и пеней, если они были перед льготным периодом, так как выплатить их необходимо в течение 720 дней после завершения каникул.
Напоминаем, независимо от вида ссуды, после ее полного погашения вы также должны уплатить пени и штрафы за просрочки по кредиту, допущенные перед уходом на каникулы.
